Køb af et hjem er en spændende milepæl, men når man spørger sig selv: “hvor mange penge kan jeg låne“, så kan det være svært at afgøre. Det er vigtigt at få det rigtige beløb; for lidt, og du vil ikke kunne købe det hus, du ønsker, men for meget, og du vil måske ikke have råd til dine månedlige betalinger. Heldigvis er der flere måder, hvorpå du kan bestemme præcis, hvor mange penge du kan låne til et realkreditlån. Lad os se nærmere på dem.
Saml dine økonomiske dokumenter
Det første skridt til at bestemme, hvor mange penge du kan låne til et realkreditlån, er at samle alle dine økonomiske dokumenter. Disse dokumenter bør omfatte dine selvangivelser, kontoudtog, kreditkortudtog, lønsedler og andre dokumenter vedrørende din økonomi. Dette vil give din långiver et nøjagtigt billede af din økonomiske situation, så de kan træffe en informeret beslutning om, hvor mange penge de er villige til at låne dig.
Beregn din gæld i forhold til din indkomst
Når du har samlet alle dine økonomiske dokumenter, er det tid til at beregne dit gæld/indkomst-forhold. Dette forhold vil give långiverne indsigt i, hvor stor en del af din månedlige indkomst der allerede går til gældsbetaling. Jo lavere dette forhold er, jo mere sandsynligt er det, at långiverne vil godkende din låneansøgning, da det indikerer, at du har mulighed for at foretage regelmæssige betalinger til tiden hver måned. Generelt set foretrækker de fleste långivere låntagere med en DTI på under 43 %.
Tjek din kreditvurdering
Din kredit score spiller også en vigtig rolle for, hvor mange penge du kan låne til et realkreditlån. Jo højere din kredit score er, jo større chance har du for at blive godkendt til større lånebeløb, fordi långivere betragter låntagere med højere kredit score som mindre risikable investeringer. Sørg for, at alle oplysninger i din kreditrapport er korrekte, så der ikke er nogen fejl, når långiverne trækker din rapport frem under deres gennemgangsproces.
